TECHNI-MURS® 37 – Ravalement de façade – Indre-et-Loire (37)

La façade de votre bien immobilier a besoin d’un sérieux coup de jeune ? Vous êtes à la recherche d’une entreprise de ravalement de façade dans le 37 dotée d’un véritable savoir-faire ? Notre réseau expert en métiers du bâtiment TECHNI-MURS œuvre sur 9 départements, dont l’Indre-et-Loire.

Nous partageons ici pour vous quelques informations utiles sur les travaux de ravalement ainsi que leurs particularités techniques dans la région.

Pourquoi faire un ravalement de façade ?

Le ravalement de façade présente deux fonctions : à la fois de propreté et d’entretien.

D’une part de propreté (ou esthétique) puisqu’il permet d’effacer les marques laissées par les intempéries, la pollution ou les ultraviolets.

D’autre part d’entretien, lequel est assuré non seulement par la réparation des dégradations apparues du fait du mouvement des murs au fil du temps, mais aussi par une imperméabilisation pour prévenir les infiltrations d’eau. Entretenir suppose des travaux de réfection au niveau des éléments suivants : enduit, boiseries, descentes d’eaux et ferronnerie. Cela implique généralement la réparation des gouttières ou chéneaux, de la toiture et des souches de cheminées.

Une petite précision juridique s’impose en cas d’éventuels désordres consécutifs à ces travaux. Ayez à l’esprit que la responsabilité de l’entreprise au titre de la garantie décennale (article 1792 du Code civil) nepourra être mise en jeu que si les travaux en question ont pour conséquence de rendre l’immeuble impropre à son usage normal (autrement dit l’habitation). Concrètement, il ne peut y avoir indemnisation sur ce fondement que si l’intervention porte sur l’étanchéité ou l’isolation thermique, et non s’il s’agit d’un simple coup de peinture à visée purement esthétique.

Ravaler la façade de votre bien immobilier en Indre-et-Loire

Quels sont les procédés les plus utilisés pour ravaler les murs extérieurs d’un bien immobilier (maison comme immeuble collectif) ? Il s’agit en premier lieu du sablage et du lavage, car ils sont les moins onéreux. Ils donnent de très bons résultats s’ils sont appliqués avec minutie sur des pierres en bon état et pas trop tendres. Le choix de la technique la plus appropriée dépend à la fois du support lui-même (nature de la pierre et degré de dégradation, épaisseur de la paroi, présence et qualité des sculptures éventuelles…) et des salissures (importance et nature).

Concernant la pierre de tuffeau, très caractéristique des bâtiments de la région, qui est particulièrement tendre et fragile, nous préférons des alternatives afin de ne pas attaquer la pierre, par le recours à un nettoyage par pulvérisation de faible quantité d’eau à basse pression. Les pierres de tuffeau présentent elles-mêmes des caractéristiques propres en fonction de leur provenance respective au moment de leur extraction.

Aussi, leur restauration optimale implique des tissures (agencement) et des connaissances très spécifiques, qui sont à la portée d’un expert en bâtiment reconnu dans la région d’Indre-et-Loire tel que TECHNI-MURS 37.

Ce qu’il faut retenir

Le ravalement de façade est une méthode de rénovation et d’embellissement pour la façade de la maison. Mais pas seulement ! Car en plus d’agir sur l’aspect de la maison, le ravalement a une véritable fonction de protection, visant à régler les désagréments comme les fissures, les lézardements des murs, et toute problématique qui relève du mouvement de la bâtisse au fil du temps. En effet, ces défauts liés à l’usure peuvent avoir pour conséquences de plus graves problèmes comme les infiltrations d’eau, c’est pourquoi il est indispensable de prendre soin de la façade et d’effectuer des travaux réguliers.

Tous les logements, qu’ils soient immeubles ou maisons, doivent bénéficier de ce traitement. Le ravalement de façade a cela de particulier qu’il doit être réalisé dans le respect de l’aspect d’origine de la façade, mais également en respectant les matériaux. Pour se faire, il existe de nombreuses techniques qui répondent à différents besoins et budgets, mais aussi à la configuration de la maison, aux normes et aux garanties qui sont souhaitées par le propriétaire. Lorsque tous les paramètres sont pris en compte, le ravalement de façade permet de donner un coup de neuf à la façade et d’effacer les marques laissées par les intempéries, la pollution ou les UV, mais aussi de redonner un peu de tonus à l’isolation thermique.

Cette rénovation est par ailleurs soumise à interrogations quant à de nouvelles réglementations. En effet, ces dernières invitent tout propriétaire qui souhaite avoir recours au ravalement de façade à vérifier si le fait d’isoler le bâti au lieu de le rénover, ne présente pas plus d’avantages. Cela peut permettre en effet de renforcer les performances thermiques et d’effectuer des économies d’énergies plus importantes. Toujours est-il que le ravalement de façade, en plus de nettoyer, réparer, traiter, protéger et embellir, est une rénovation à envisager pour valoriser son bien immobilier et lui offrir une deuxième jeunesse.

CONTACT

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Rue Louise de Vilmorin
37700 LA-VILLE-AUX-DAMES

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Fax. : 02 47 44 90 16

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